Rynek nieruchomości skacze, a domy w Twojej okolicy sprzedają się jak ciepłe bułeczki. Ty jednak utknąłeś w posiadaniu domu, który się nie sprzeda.

Posiadanie domu, który się nie sprzeda

Najpierw musimy pozbyć się niektórych typowych problemów lękowych. Nie ma przekleństwa na twoim domu. Agenci nieruchomości nie spiskują przeciwko tobie. Nabywcy domów nie są idiotami bez smaku. Cóż, nie wszystkie. Jeśli utknąłeś w posiadaniu domu, który nie chce się sprzedać, musi istnieć możliwy do zidentyfikowania powód i powinieneś być w stanie dowiedzieć się, co to jest. Dotyczy to zwłaszcza obecnego rynku nieruchomości.

Największym i najłatwiejszym problemem do rozwiązania jest cena domu. Mówiąc najprościej, czy jesteś rozsądny, jeśli chodzi o cenę? Jakie są porównywalne ceny sprzedaży domów w Twojej okolicy i jak Twoja cena ma się do sprzedanych domów, które najbardziej przypominają Twój stan? Jeśli prosisz o więcej niż podobne domy, znalezienie kupca będzie trudne. Pamiętaj, że chodzi o wycenę wartości, a nie o to, co subiektywnie uważasz, że wart jest Twój dom.

Jednym z obszarów, w którym ludzie popadają w kłopoty, jest poprawa poza ich dzielnicami. Dzieje się tak, gdy dążysz do ulepszeń domu, które dodają mu znaczną wartość, ale nie mogą być wspierane przez sąsiednie domy. Na przykład załóżmy, że twój dom i wszyscy wokół niego wyceniają w przedziale od 250,000 285,000 do 150,00 400,000 USD. Jeśli przerobisz kuchnie, łazienki i dodasz całe drugie piętro do melodii 400,000 250,000 USD, prawdopodobnie myślisz, że Twój dom powinien być wart około XNUMX XNUMX USD. To jest niepoprawne. Nikt nie kupi domu za XNUMX XNUMX dolarów w okolicy za XNUMX XNUMX dolarów. W takiej sytuacji najlepiej jest trzymać się domu i modlić się, aby sąsiedzi docenili z czasem.

Jeśli cena nie jest problemem, musisz obiektywnie ocenić, czym różni się Twój dom od tych w sąsiedztwie. Poproś pośrednika o przyjrzenie się domowi i zaoferowanie sugestii. Jeśli wszystko inne zawiedzie, zatrudnij rzeczoznawcę, który oceni dom i zwróci szczególną uwagę na raport.

Wreszcie, jednym z największych problemów, jakie widzę z domami na rynku, jest brak uroku. Może to zabrzmieć powierzchownie, ale chcesz, aby potencjalny nabywca mógł zobaczyć siebie w domu. Nie pozbawiaj osobistych ani uroczych przedmiotów. Zamiast tego dodaj kwiaty o przyjemnym zapachu, rośliny i tak dalej. Kupujący szukają ładnego domu, a nie zestawu sal szpitalnych.