W tym artykule omówiono potrzebę, aby właściciele domów, którzy są zainteresowani wykonaniem projektu remontu domu, postępowali krok po kroku, aby uniknąć podejmowania złych decyzji dotyczących remontu domu. Realizuje to system Home Improvement Success.
Wszyscy słyszeliśmy o właścicielu domu, który został oszukany lub miał złe doświadczenia/słabe wyniki końcowe, wykonując projekt remontu domu. Skargi dotyczące remontów domu są każdego roku na szczycie rankingu w Better Business Bureau i rządowych agencjach spraw konsumenckich. Jak widzę, podstawowym problemem jest to, że właściciele domów nie są przygotowani do dokonywania wielu „wyborów” związanych z projektem majsterkowania. Nie można oczekiwać, że właściciele domów będą znali wszystkie właściwe decyzje i wszystkie niezbędne elementy zapobiegawcze i przepisy, które zapewnią, że ich projekt będzie „bezproblemowy”.
Nie oznacza to, że nie ma „porad”, które mogłyby pomóc właścicielom domów w realizacji ich projektów, ale ta rada ma zwykle bardzo szeroki charakter. Na przykład większość literatury mówi ci: „Zatrudnij kogoś, kto ma licencję i ubezpieczenie”. To naprawdę dobra rada, ale o jakim rodzaju licencji i jakiego rodzaju ubezpieczenia mówimy? Jakie kwoty odpowiedzialności ubezpieczeniowej są odpowiednie? 25,000 100,000 $, 250,000 XNUMX $, XNUMX XNUMX $? Czy licencja architekta krajobrazu jest wystarczająca do zbudowania altany zewnętrznej? Chodzi mi o to, że jest po prostu zbyt wiele pytań i zbyt wiele decyzji, zarówno dużych, jak i małych, aby polegać na podstawowych poradach.
Wszyscy właściciele domów zainteresowani wykonaniem projektu remontu domu muszą zacząć od szczegółowego planu lub systemu, który pokazuje im dokładnie, co robić na wszystkich etapach projektu. Ten system musi szczegółowo określać, jak uniknąć „słabych” sytuacji w domu. Powinna również być możliwa do wykorzystania w każdym projekcie, dużym lub małym.
Realizuje to system Home Improvement Success. Ten system obejmuje różne tematy, które napotyka się podczas próby projektu majsterkowania. Ten system obejmuje łatwą do wykonania procedurę przesiewową, aby ocenić kandydatów do realizacji Twojego projektu. System sukcesu remontu domu zawiera również wszystkie klauzule i warunki, które należy dodać do umowy (kontraktu) dotyczącej remontu domu. Zapewni to, że projekt zostanie zrealizowany bez typowych problemów, które większość ludzi napotyka, gdy podpisują słabą umowę. (Pracownik nie pojawia się, słaba komunikacja lub brak komunikacji, zachowanie w miejscu pracy, kosztowne nieprzewidziane problemy, opóźnienia projektów, warunki w miejscu pracy, odpowiedzialność i przechowywanie materiałów itp. itp.)
Ten system składający się z sześćdziesięciu dwóch stron dokładnie informuje, co należy zrobić na każdym kroku. Oto spis treści systemu wraz z fragmentem o spotkaniu z kandydatem po raz pierwszy.
System sukcesu majsterkowania
Spis treści
O autorze
Przedmowa
KROK I Definiowanie projektu i budżetu
Co to jest majsterkowanie?
Folder plików projektu
Rzeczy do rozważenia przed rozpoczęciem
Projekty
Kategorie prac
Finansowanie
Duży projekt lub mały projekt
KROK II Decydowanie o tym, kto wykonuje projekt
i w jakich okolicznościach
Myślenie o wykonaniu projektu
Siebie?
Rodzaje wykonawców
Bycie „własnym generalnym wykonawcą”
Dlaczego nie powinieneś zatrudniać byle kogo
dla twojego projektu majsterkowania
Zatrudnienie przyjaciela lub sąsiada?
Gdzie znaleźć dom?
Kandydaci do doskonalenia
Ostrzegam właścicieli domów, aby ich unikać
Kandydaci Kto
Przyjdź szukać Ciebie
Słowo na każdego
Które Cię szukają
5 kroków do oceny domu
Kandydaci do doskonalenia
KROK 1
Sprawdź licencję i lepiej
Dokumentacja biura biznesowego
KROK 2
Nawiązywanie kontaktu telefonicznego
KROK 3
Wywiad z kandydatem
Duża lub mała firma
KROK 4
Kontakt z referencjami
KROK 5
Ocena kandydatów
Studium przypadku — przebudowa kuchni
Przygotowanie umowy
Próbka umowy
Zmienić zamówienia
Pozwolenia na budowę i CO
KROK III Produkcja Twojego Projektu
Plik projektu
Listy wykrojów
Jeśli pojawią się problemy
Formularze i autotest
Autotest
Arkusz specyfikacji projektu
Formularz wyceny
Zrzeczenie się próbki zastawu
Próbka prawa do odstąpienia od umowy
Arkusz oceny kandydata
Przykład gwarancji robocizny
Wnioski
Oto fragment Home Improvement Success System, który opisuje, co Ty i Twój kandydat musicie wnieść na swoje pierwsze spotkanie.
„Poproś kandydata o przyniesienie tych przedmiotów na twoje pierwsze spotkanie:
• Kopia licencji i ubezpieczenia.
• Zdjęcia projektów podobnych do Twojego.
• Nazwiska, adresy i numery telefonów (w zależności od rodzaju projektu) co najmniej 5 dużych projektów zrealizowanych w ciągu ostatnich 2 lat lub 15 mniejszych projektów zrealizowanych w ciągu ostatnich 2 lat.
• Nazwiska, licencje i informacje ubezpieczeniowe wszelkich podwykonawców, z których usług korzystają.
• Broszury produktów, które polecają.
Na pierwsze spotkanie musisz zabrać ze sobą te przedmioty:
• Wszystkie osoby zaangażowane w podejmowanie decyzji o zatrudnieniu.
• Arkusz specyfikacji projektu-, plany, diagramy i formularz kosztorysu
• Badanie nieruchomości (większe projekty)
• Partia # (większe projekty)
• Zdjęcia Twojego domu, jeśli spotykasz się w biurze kandydata.
• Twój folder plików dla majsterkowiczów ze zdjęciami innych projektów podobnych do tego, co chcesz zrobić.
Krok 3 Rozmowa z kandydatem
Tak jak oczekujesz, że osoba będzie przygotowana, ty również powinieneś być przygotowany. Postaraj się uzyskać jak najwięcej informacji o swoim projekcie i umieść je w swoim folderze Home Improvement File. Twoim celem jest narysowanie możliwie najjaśniejszego obrazu w umyśle kandydata, z którym przeprowadzasz rozmowę kwalifikacyjną, aby wiedział, czego chcesz zrobić i czego od niego oczekujesz. Dobrzy kandydaci będą również mogli dostarczyć Ci dodatkowych informacji i wglądu w Twój projekt.
Zachowaj pisemny zapis odpowiedzi i komentarzy otrzymanych od każdego kandydata. (Bardzo łatwo jest zapomnieć, który kandydat co powiedział). Użyj Arkusza Oceny Kandydata dostarczonego z tym systemem (strona 56), aby zapisać swoje informacje.
Kiedy po raz pierwszy spotykasz się z kandydatem, krótko opisz, co chcesz zrobić. Zacznij zadawać następujące pytania. (Nie spędzaj początkowo dużo czasu na przeglądaniu swojego projektu, dopóki nie będziesz zadowolony z odpowiedzi na zadawane pytania)
Niezależnie od tego, czy jest to architekt, projektant, wykonawca czy inny, nie bój się zadawać wszystkich pytań, które musisz zadać. Przejmij kontrolę nad pierwszym spotkaniem. Pamiętaj, że rozmawiasz z kandydatem, a nie na odwrót. Przed przystąpieniem do dalszych czynności należy odpowiedzieć na poniższe pytania. Zamieściłem rodzaje odpowiedzi, które otrzymałbyś od dobrze wykwalifikowanego kandydata.”